武汉限购政策有哪些？如何规避限购限制？

　　近年来，随着房地产市场的持续火爆，我国多个城市纷纷出台限购政策以遏制房价过快上涨。武汉作为中部地区的重要城市，也于2016年首次实施限购政策。本文将详细介绍武汉限购政策的具体内容，并探讨如何规避限购限制。

　　一、武汉限购政策有哪些？

　　1.限购区域

　　武汉限购政策主要针对武汉市主城区，包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区等13个区域。

　　2.限购对象

　　限购对象为具有武汉市户籍的家庭（含单身人士）及非武汉市户籍家庭。

　　3.限购条件

　　（1）具有武汉市户籍的家庭：限购2套住房。

　　（2）非武汉市户籍家庭：在武汉市连续缴纳2年及以上的个人所得税或社会保险，限购1套住房。

　　4.限购时间

　　限购政策自2016年3月1日起实施，根据市场情况，政策可能会有调整。

　　二、如何规避限购限制？

　　1.合法合规购房

　　（1）确保购房资格：在购房前，要核实自己的购房资格是否符合限购政策要求。

　　（2）选择合适的购房区域：在限购区域内，可以选择价格相对较低的区域购房。

　　2.利用政策漏洞

　　（1）离婚购房：夫妻双方离婚后，各自可以重新获得购房资格，但需注意离婚后短期内再次结婚可能影响购房资格。

　　（2）子女购房：子女可以单独申请购房资格，但需满足年龄、婚姻等条件。

　　3.合理规划资金

　　（1）选择合适的贷款方式：在限购政策下，贷款购房可能成为规避限购限制的一种方式。

　　（2）合理分配资金：在购房时，要充分考虑首付比例、贷款利率等因素，确保资金合理分配。

　　4.关注政策动态

　　（1）关注限购政策调整：政策调整可能会带来新的规避限购限制的方法。

　　（2）了解市场行情：关注房地产市场走势，选择合适的购房时机。

　　三、相关问答

　　1.问：限购政策是否会影响房价？

　　答：限购政策在一定程度上会抑制房价过快上涨，但房价受到多种因素影响，限购政策并非决定性因素。

　　2.问：离婚后多久可以再次购房？

　　答：离婚后，需等待一定时间（如6个月）方可再次购房，具体时间以当地政策为准。

　　3.问：子女购房需要满足哪些条件？

　　答：子女购房需满足以下条件：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，且为非武汉市户籍家庭。

　　4.问：如何判断自己是否符合购房资格？

　　答：可以通过以下途径判断：咨询当地房地产交易中心、查阅相关政策文件、关注官方公告等。

　　武汉限购政策在一定程度上限制了购房需求，但同时也为购房者提供了规避限购限制的方法。在购房过程中，要充分了解政策，合理规划，以确保购房顺利进行。